Meddelande från HSB: Nollade avier

Detta är ny information, och finns också uppsatt som nytt anslag i trapphusen (märkt 2016-09-13). Vi hänvisar alla frågor och synpunkter till HSB Malmö.

Bortse från nollade avier

Ett programfel vid aviseringen för kvartal 4 har gjort att det gått ut två uppsättningar avier – en uppsättning med nollade avier och en med korrekt belopp. Bortse från de felaktigt nollade avierna och använd de andra vid betalning.

Om du har autogiro så kommer du inte beröras av detta.
Om du har e-faktura så har du också fått två avier. Du hittar dem genom att klicka på ”Visa faktura”. Vid betalning ändrar du beloppet från noll till beloppet som står på avin.

Har du frågor är du välkommen att kontakta HSB Malmö på info.malmo@hsb.se
Vi ber om ursäkt för besväret.

Vänliga hälsningar,
HSB Malmö

Plank vid miljöhuset

Plank

Nu har grannföreningen på 22’an kommit igång med sitt arbete att bygga plank och sätta låsbara grindar till sin fastighet. Det kommer att bli ett plank utanför miljöhuset i gränsen till vår fastighet, samt att de höjer sitt staket ut mot Torekovsgatan och sätter en låsbar grind vid sin husgavel.

Bakgrunden till detta är återkommande problem med obehöriga som har vistats på deras bakgård och omkring miljöhuset.

Vi på Rönnen kommer nu att följa resultatet av dessa åtgärder, då vi också upplever problem med obehöriga på vår innergård och vid miljöhuset.

Kom ihåg att ni alltid kan ringa Trygghetsjouren om det vistas uppenbart obehöriga inom fastighetens område.

Har ni frågor eller kommentarer är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen.

Styrelsen

Matavfallspåsarna finns nu i källaren

Matavfallspåsar

Vi har flyttat matavfallspåsarna från miljöhuset och påsarna finns nu istället att hämta i en hållare vid tvättbokningen.

Bakgrunden är att detta gör det enklare för vaktmästaren att hålla koll på hur många påsar just vår förening har och när det måste beställas nya. Vi tror också att det är enklare för våra medlemmar att hämta sina påsar här, istället för ute i miljöhuset.

Varje bunt innehåller 80 st påsar.

Läs mer om matavfallshanteringen hos VA Syd »

Styrelsen

Container tillgänglig 8-11 april

Container

En container kommer att vara tillgänglig mellan fredag 8 april – måndag 11 april, där ni kan slänga grovsopor. Containern kommer att ställas på gräsmattan på gaveln mellan Torekovsgatan 20-22.

Passa på att rensa dina förråd.

Följande får inte slängas bland grovsoporna: farligt avfall (exempelvis färgrester, kemikalier, etc.) och elektriskt avfall (saker med sladdar, batteri eller solceller).

Styrelsen

Kontrollera din brandvarnare

Brandvarnare

Första advent närmar sig, och det kan därmed vara lämpligt att skaffa sig en rutin som heter ”kontrollera min brandvarnare varje år vid advent”. Vid den här tiden av året ökar användandet av levande ljus i hemmen och därmed ökar också risken för brand avsevärt, framför allt under natten.

Det är därför en billig livförsäkring att äga en brandvarnare och kontrollera den regelbundet. Förslagsvis tar man för vana att alltid byta batteriet i brandvarnaren varje år (t.ex. vid advent), och därefter kontrollera brandvarnarens funktion regelbundet under resten av året.

Brandvarnare skall alltid finnas i lägenheten, på bostadsrättshavarens ansvar, enligt föreningens stadgar. Skulle ni därför sakna brandvarnare ligger det alltså på bostadsrättshavarens ansvar att införskaffa sådan, och kontrollera dess funktion.

För mer information om brandvarnare och brandskydd generellt, finns det mer att läsa på Brandskyddsföreningens hemsida.

Har ni några frågor är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen.

Trevlig advent,
önskar Styrelsen

Relining – frågor & svar

Avloppsjouren

Onsdag 3 juni var Thomas och Kristoffer från Avloppsjouren och höll informationsmöte om det kommande relining-projektet i föreningen för våra medlemmar. Nedan följer en sammanställning av det som togs upp under mötet.

Observera att all nödvändig information kommer att delas ut framöver av Avloppsjouren, med start v. 24.

Frågor & Svar

Vilka är det som kommer att utföra arbetet med relining?
Avloppsjouren kommer att utföra reliningen. De kommer också att ge ut information om vilka personer från dem som kommer att arbeta hos oss.

När sätter arbetet igång?
Från och med v. 24 börjar det förberedande arbetet, då allmän information och om hur nycklar samlas in kommer att delas ut. Det praktiska arbetet i lägenheterna hoppas vi kan komma igång under v. 28-29.

Hur får jag del av all information inför och under projektet?
Avloppsjouren kommer att dela ut all nödvändig information och tidsplaner m.m. inför arbetet till lägenheter samt sätta upp anslag i trapphusen. Det kommer också att löpande ges information till varje enskild lägenhet inför när deras lägenhet kommer att arbetas i, med två dagars framförhållning.

Vad gäller för nyckel och tillträde till lägenheten?
Det är helt avgörande att Avloppsjouren får tillgång till alla lägenheter. Nycklar kommer att samlas in av Avloppsjouren vid ett tillfälle kvällstid, då de kvitteras av medlem och Avloppsjouren. Mer utförlig information och datum för nyckelinlämning kommer.

Är mina nycklar säkra hos Avloppsjouren?
Avloppsjouren kodar nycklarna så de inte går att spåra till en särskild lägenhet. De förvaras i ett godkänt säkerhetsskåp. Nycklarna lämnar aldrig föreningen. Nycklarna är försäkrade hos Avloppsjouren under arbetstid, kl 07-16 under vardagar.

Kan jag lita på Avloppsjouren?
Avloppsjourens anställda bär alltid ett foto-ID, som du kan be om att få se. Är du tveksam till någon du ser i föreningens utrymmen under arbetets gång, be om att få se ID.

Vad behöver jag förbereda i min lägenhet, och hur mycket åverkan kommer att ske?
Avloppsjouren kommer att inventera samtliga lägenheter för att se vad som behöver förberedas. T.ex. kan duschkarbiner och badrumsskåp behöva avlägsnas. I övrigt ska det bara vara möjligt för dem att enkelt kunna utföra sitt arbete, det vill säga lägenhetsinnehavaren ska se till att plocka undan prylar i badrummet som är i vägen, och rensa i vaskskåpet i köket. Mer utförlig information om detta kommer att komma.

Kommer jag att kunna använda mitt badrum och kök?
Avloppsjouren kommer att sätta upp gul tejp när kök/badrum ej får användas – denna tejp gäller alltid, respektera den. De beräknar behöva 2-3 dagar per lägenhet. Toaletten i källaren kan användas både dag- och nattetid. Under helgtid kommer Avloppsjouren att försöka se till att lägenhetens badrum går att använda.

Jag har katt i min lägenhet, går det bra?
Katt är inget problem. Folket från Avloppsjouren är vana vid att det är katter i lägenheterna de arbetar i, och de ser till att stänga lägenhetsdörren efter sig så katten inte smiter ut.

Jag har hund i min lägenhet, går det bra?
Avloppsjouren har inga problem med hund, men ser gärna att de får bekanta sig med den före att arbetet sätter igång, för att hunden ska kunna känna igen dem när de kommer.

Städar Avloppsjouren efter sig?
Ja, Avloppsjouren städar efter sig när allt arbete är klart. Låt det skyddspapper som är utlagt ligga kvar under hela arbetet. Det underlättar för Avloppsjouren att inte behöva lägga ut nytt. De ser till att allt tas bort när jobbet är utfört, och torkar av golven.

Kommer arbetet att låta mycket och störa oss boende?
Arbetet kommer att höras, men troligtvis inte störa. Det är inte heller allt arbete som låter.

Kan jag tvätta i tvättstugan?
Ja, tvättstugan förväntas inte bli påverkad av relining-arbetet.

Vi i styrelsen ser fram emot att få det här projektet genomfört med Avlopssjourens hjälp och expertis, och förväntar oss att alla medlemmar gör sitt yttersta för att hjälpas åt för en så smidig arbetsgång som möjligt.

Styrelsen

Årsmöte och relining

Årsredovisning-2015

Onsdagen den 27 maj kl. 19,00 2015 är det årsmöte i Brf Rönnen i styrelserummet. Det är ett bra tillfälle att komma och få insikt i hur det går för föreningen, och att vara med och rösta in den nya styrelsen för kommande verksamhetsår.

Vi vill också passa på att nämna att onsdagen den 3 juni kl. 19,00 håller Avloppsjouren informationsmöte om den kommande reliningen i huset. Vi rekommenderar samtliga medlemmar att gå på detta, för att få svar på frågor och funderingar om relining-projektet.

Mer information om relining-metoden Spray Line »

Styrelsen

Uppdaterad information om andrahandsuthyrning

Den 1 juli 2014 trädde nya regler i kraft gällande andrahandsuthyrning.

Vi har nu uppdaterat vår information här på hemsidan gällande andrahandsuthyrning, under sidan ”Andrahandsuthyrning”.

De två stora förändringarna i de nya reglerna är:

  1. Synen på bostadsrättshavarens skäl ska vara mer generös. Det ska krävas ”skäl”, inte ”beaktansvärda skäl” som tidigare, för att få beviljat tillstånd att hyra ut i andra hand.
  2. Bostadsrättsföreningen får rätt att ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse av den bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand. För att bostadsrättsföreningen ska få ta ut avgiften krävs att det anges i föreningens stadgar.

I dagsläget är Brf Rönnens stadgar ej uppdaterade till att omfatta denna avgift av bostadsrättsinnehavare vid andrahandsupplåtelse, under punkt 2.

Läs mer om de nya reglerna på hsb.se »

Styrelsen

Underhåll av fönster

Fönster

Vi i styrelsen vill påminna alla medlemmar om att fönsterna i samtliga av våra lägenheter kräver sitt årliga underhåll. Detta underhåll består i att smörja de rörliga delarna i fönsterna med syrafri olja, t.ex. symaskinsolja.

Underhålls inte fönsterna enligt instruktion, minskar livslängden och de kan gå sönder.

Fönsterna är medlemmens ansvar, och ev. reparationer måste därmed också betalas av medlemmen.

Tillverkaren av fönsterna har sammanställt ett dokument med instruktioner för underhåll, var fönsterna skall smörjas etc.

Underhållsinstruktioner för våra fönster finner ni här (se sid. 3) »

Medlemmen ansvarar för underhåll av stora delar av sin lägenhet. Läs stadgarna för detaljerad information om vad som gäller. Stadgarna finns på sidan Medlemsinformation.

Styrelsen

Översvämning i källaren **Uppdatering 3**

Översvämning augusti 2014

*** UPPDATERING 2 SEPTEMBER nr 2 ***

Fr.o.m. onsdag 3 september är tvättstuga och torkrum tillgängligt igen. Vi har dessvärre varit tvungna att slänga ut de gamla trämöblerna (bänk + bord), men hoppas ha nya avlastningsmöbler på plats snart. Vi får improvisera tills vidare.

Skulle ni uppleva några bekymmer i tvättutrymmena, kontakta vaktmästaren eller jouren direkt.

********************************

*** UPPDATERING 2 SEPTEMBER ***

Containern kommer att stå på gården till måndag morgon (8 september).

Vi får tvättutrymmena städade i dag, vilket gör att vi hoppas kunna öppna upp dessa snart igen.

********************************

*** UPPDATERING 1 SEPTEMBER ***

Vi har nu fått en container uppställd på gräset vid västa gaveln. Där kan ni slänga allt från era förråd. Den kommer att stå kvar åtminstone till torsdag morgon.

Vi jobbar på att få tvättutrymmena iordningställda, men det kan nog ta ytterligare ett par dagar.

Vad gäller försäkringar hänvisar vi er till era egna försäkringsbolag, så får ni ta konktakt med styrelsen om så blir nodvändigt efter det.

Vi uppdaterar igen så snart vi har något nytt att meddela.

********************************

Pga ovädret i natt har dessvärre även vår förening drabbats av översvämning i källaren. Vi harunder dagen försökt få en överblick. Vi har lyckats få undan det värsta av vattnet. Värst drabbat har tvättstuga och torkrum varit, men även delar av källarförråden har nåtts av vatten.

Här kommer lite info om läget just nu:

  • Tvättstuga och torkrum är tills vidare avstängda, då vi måste få dessa sanerade pga att avloppsvatten trängt upp från golvbrunnen. Vi måste även få maskinerna och elektroniken kontrollerat, så de fungerar som de ska, och inte heller utgör någon fara för er medlemmar.
  • Vi ber alla medlemmar att kontrollera sina källarförråd, vissa delar av källaren inkl. förråd har nåtts av vatten.
  • Vid ev. skador följt av översvämningen ber vi er att kontakta ert försäkringsbolag till att börja med. Vi vet i dagsläget inte vad som gäller kring föreningens försäkringar, men ska försöka ta reda på detta i veckan.

Vi kommer att hålla er uppdaterade via hemsida och ev. via uppslag i huset om det är något extra viktigt.

Styrelsen

Obligatorisk kontroll av ventilationssystem – uppdaterad

Ventilation

[UPPDATERING 9 APRIL]
SIMAB kommer att ombesiktiga de lägenheter vars ventilation blev underkända tisdagen den 6 maj fr.o.m. kl. 07:30. De lägenheter, där köksfläkten skall kopplas bort från ventilationen, kommer först och beräknas ta ca. fem minuter per lägenhet. De andra två lägenheterna tar längre tid, beroende på vad felet är. De berörda lägenheterna kommer att bli kontaktade skriftligen.

Den 28 januari gjorde SIMAB den obligatoriska funktionskontrollen av husets ventilationssystem. Detta sker vart sjätte år enligt gällande förordning. Ventilation sker genom självdrag i badrum och kök och friskluft hämtas från vardagsrum och sovrum.

Besiktningsprotokollet visar, att ombesiktning måste göras senast den 28 juli.

Detta gäller endast de lägenheter som inte godkänts.
Styrelsen kommer snarast att underrätta dessa lägenhetsinnehavare.

I de flesta fall gäller det spis- eller Paxfläktar som inkopplats i allmänventilationen. Eftersom detta inte är tillåtet och föreningen därför inte gjort installationen, måste den ersättas med kolfilterfläkt eller förses med galler och täthetsintyg.

För vidare upplysningar om detta måste fackman rådfrågas t.ex. från SIMAB tel. 040-590280 eller deras hemsida.

Mvh Styrelsen

Ta chansen att rensa grovsopor

Container

Från och med fredag 7 mars kommer det att finnas en container där ni kan slänga era grovsopor. Containern kommer att finnas kvar till och med söndag 9 mars. Containern kommer att stå mellan Torekovsgatan 20-22.

Observera att det endast är tillåtet att slänga grovsopor i containern.

Följande får inte slängas bland grovsoporna: byggavfall som dörrar, gips, isolering, lister, skåp, sanitetsporslin och fönster. Dessa saker måste fraktas till närmaste återvinningscentral.

Passa på att rensa era förråd!

Mvh Styrelsen

Ommålning av trapphus och ny takarmatur

Som ni kanske har märkt är det mycket som händer i föreningen just nu, därför vill vi i styrelsen ge lite information om vad som är på gång:

Ommålning av trapphus
Trapphusen i föreningen kommer att målas om helt, då de gamla väggarna har börjat bli väldigt slitna. Redan nu är visst förarbete på gång, och vi har även fått provmålat i A-trappen. Målararbetet kommer att komma igång väldigt snart.

Ny takarmatur
Samtidigt som vi målar om trapphusen, kommer vi också att byta ut takarmaturen, dvs. samtliga taklampor i trapphusen, i källaren, och på utsidan i trapporna på baksidan av huset (vinden är redan försedd med ny armatur). Den nya takarmaturen är energisnålare, och har inbyggd rörelsesensor vilket innebär att lampan tänds av rörelse. Detta gör att väggbrytarna inte längre kommer att vara kvar. Bytet av takarmatur kommer också igång väldigt snart.

Vi hoppas att dessa två åtgärder ger oss alla ett ännu mer attraktivt boende, både i estetisk och trygghetsmässig mening.

Har ni några frågor är ni alltid välkomna att höra av er till oss i styrelsen via vår brevlåda i styrelserummet, vår email, eller ringa oss (telefonnummer finns på anslagstavlorna i trapphusen).

Mvh Styrelsen

Kallelse Årsmöte 29 maj kl 19:00

Nu är det dags för HSB Brf Rönnens ordinarie föreningsstämma.

Stämman äger rum i styrelserummet i källaren, onsdagen 29 maj kl 19:00, 2013. Observera att det har skett ett tryckfel i den skriftliga kallelsen, den 29 maj är en onsdag och ingenting annat

Passa på att göra din röst hörd och få insikt i vad som händer i föreningen. Kanske vill du vara med i styrelsen? Detta är också ett lämpligt tillfälle att möta andra medlemmar i föreningen, samt den nuvarande styrelsen.

Väl mött!

Mvh Styrelsen

Renovering av radiatorer

Nu är det klart att vi kommer att renovera samtliga radiatorer i huset under sommaren. Företaget Imtech  VS-teknik AB kommer att utföra bytet av radiatorerna i samtliga lägenheter och utrymmen i huset. Detta kommer att ske när fjärrvärmen är avstängd.

Arbetet kommer att påbörjas under v. 22, (sista veckan i maj), och preliminär slutbesiktning sker senast v. 38 (mitten av september).

Företaget kommer att informera varje lägenhetsinnehavare när tillträde till lägenheten behövs. Om detaljer och övriga frågor kommer företaget också att informera i god tid före starten.

Mvh Styrelsen

Cykelparkering förbjuden

cykelparkering_förbjuden

Det har blivit bestämt, att cyklar ej får parkeras utmed staketet av fastigheterna på Torekovsgatan 20-22.

Cyklar parkerade här kommer att beslagtas, och en hög avgift kommer att avkrävas för att få tillbaka cykeln.

Om din cykel har blivit beslagtagen, kontakta vår vaktmästare för att få hjälp med detta.

Har ni allmänna frågor rörande detta cykelparkeringsförbud, kontakta Agne i vår styrelse (se lapp med telefonnummer i trapphuset).

Mvh Styrelsen

Information om montering av takplattor – uppdaterad

Nu är plattorna på plats i samtliga trappuppgångar!

Vad tycker ni? Har det blivit någon skillnad? Alla era synpunkter är välkomna. Lämna dom i kommentarerna nedan, på Facebook-sidan, eller i brevlådan i styrelserummet.

 

 

 

 


Ursprunglig post
:
Under v.35 kommer ljuddämpande takplattor att börja monteras i samtliga trappuppgångar (A, B, C) för fastigheten Torekovsgatan 20.

Takplattorna har som funktion att förbättra akustiken och dämpa ekot av ljud i trapphuset, t.ex. ljud från dörrar, gång i trappan, tal, etc. Detta hoppas vi ökar trivseln i huset, genom att bl.a. lyhördheten in till lägenheterna från trapphuset minskar.

Har ni frågor, kontakta styrelsen (se kontaktinfo-lapp i trapphusen).

Impregnering av fasad

Impregnering 2012Den senaste veckan har det varit mycket aktivitet vid den västra gaveln av huset. Gaveln håller nämligen på att impregneras. Detta är pga. att tegelfasaden har fått avfällningar, då den vattenmättats av allt regn det senaste året, vilket medför risk för vattenskador in i lägenheterna. Impregneringen görs för att förhindra detta i framtiden.

Vi hoppas att ni har överseende med det buller som förekommer under själva impregnerings-arbetet.

Viktig information – Spolning avloppsrör 23 maj

Viktig information

Den 23 maj genomförs en total genomspolning av samtliga avloppsrör i fastigheten. Det innebär, att såväl huvudstammarna som de rör i lägenheterna som går från kök och badrum till huvudstammarna, skall genomspolas.

Spolning sker regelbundet för att så långt som möjligt undvika stopp i avloppen med åtföljande vattenskador i form av översvämningar.

För att kunna genomföra spolningarna måste firman komma till i samtliga lägenheter. Är du hemma denna dag, är ju detta inget problem. Är du inte hemma, kan du göra en av följande saker:

  1. Lämna nyckeln till en granne som är hemma
  2. Ringa vaktmästare Ronny 070-8935738 och lämna nyckel till honom
  3. Ringa Agne Ohlsson 070-5895832 och lämna nyckel till honom

För ytterligare upplysningar v g ring Agne, tel. 070-5895832

Kallelse till årsmöte + Valberedning

Styrelsen kallar till årsmöte torsdag 31 maj kl. 19.00, i styrelserummet i källaren (se också kallelse till årsmötet i Årsredovisningen som kommer att lämnas ut till samtliga medlemmar framöver).

Valberedningen kommer också att sätta igång sitt arbete innan årsmötet, för att finna kandidater till styrelsen, som ska väljas under årsmötet. Det är viktigt för föreningen att ha en fungerande styrelse för att kunna på ett bra sätt utföra sitt uppdrag, vilket är att:

[..] leda bostadsrättsföreningens arbete och ansvara för förvaltning av huset [..]

Läs mer om vad styrelsen gör på hsb.se

Passa på att ta chansen att vara delaktig och påverka din och de andra medlemmarnas tillvaro i föreningen till det absolut bästa. Visa Ditt intresse för föreningen :)

Vi ses på årsmötet!
Mvh Styrelsen